Stavba pergoly: Potřebuji stavební povolení?

Rádi byste si na zahradě nebo terase postavili pergolu, která vás ochrání před slunečními paprsky i vydatným deštěm? Nenechte se zaskočit podmínkami stavebního procesu. A můžete si vůbec postavit pergolu na zahradě „jen tak“, bez ohlášení a souhlasu?

Pergoly poskytují soukromí i ochranu před počasím

Pergolou se nazývá drobný přístřešek, většinou se skládá jen z nosných sloupků kotvených do země a střechy. Může být samostatně stojící i přiléhající k domu. Pergoly si majitelé domů pořizují proto, že poskytují skvělý prostor pro venkovní posezení za každého počasí i pro setkávání s přáteli.

Stavba pergoly bez stavebního povolení

Solitérně stojící pergolu si můžete postavit na své zahradě bez nutnosti ohlášení a shánění povolení. Abyste se byrokratickému postupu vyhnuli, musíte dodržet několik pravidel:

  • plocha pergoly nesmí přesáhnout 25 m2,
  • výška pergoly musí dosahovat maximálně 5 metrů,
  • stavba má jen jedno nadzemní podlaží.

V pergole se také nesmí nacházet obytné či pobytové místnosti, hygienické zařízení či systémové vytápění. V přístřešku nesmíte chovat zvířata, skladovat hořlaviny ani vykonávat podnikatelskou činnost. Stavba musí stát minimálně 2 metry od hranice vašeho pozemku a nesmí zabrat moc velkou plochu (na pozemku musí zbýt alespoň 50 % z celkové plochy schopné vsakovat déšť). Jakmile vaše plánovaná stavba některý z bodů nedodržuje, budete muset na schůzku s úřady.

Rozlehlejší či netypické pergoly musí být odsouhlasené úřady

Pergoly, které nesplňují výše uvedené parametry nebo jsou provozně spojeny s domem (např. zastřešení terasy ukotvené na jedné straně sloupky do země a ze strany druhé přiléhající k domu), musí být před stavbou úředně odsouhlaseny územním souhlasem nebo územním rozhodnutím.

K územnímu souhlasu potřebujete doložit:

  • doklady o vlastnictví pozemku,
  • písemné svolení sousedů,
  • výkres (stačí jen schéma bez razítka projektanta),
  • popis stavby,
  • stanoviska orgánu ochrany přírody, veřejné dopravy a technické infrastruktury.

Územní rozhodnutí si musíte zařídit v případě, že chcete pergolu postavit méně než 2 metry od hranic vašeho pozemku. Budete potřebovat:

  • písemný souhlas souseda,
  • výkres s razítkem projektanta.

Pokud soused se stavbou pergoly nesouhlasí, můžete požádat o výjimku, ale přístřešek pak musíte postavit nejméně 2 metry od společných hranic.

Nejste si jisti, jak postupovat? Kontaktuje úřad předem

Jestliže si nejste jisti postupem, je vždy lepší před zahájením prací kontaktovat místně příslušný stavební úřad a domluvit se na postupu. Včasná komunikace s úředníky vám tak může ušetřit trápení při zpětném řízení.