Půjčíte si na bydlení? 3 tipy, jak si chytře vybrat hypotéku

Manželé Strnadovi bydlí v krásném rodinném domě s velkou zahradou kousek za Prahou. Před šesti lety ho postavili svépomocí za tři a milionů korun. Pozemek měli vlastní, část peněz našetřeno a na zbytek si vzali hypotéku. S výběrem hypotéky si dali velkou práci. Kdyby to neudělali, zaplatili by o statisíce více a namísto 20 let by spláceli 30. Výhodnou hypotéku na míru si našli přes online srovnávač.

O vlastním domě Jiří s Radkou snili od té doby, co se vzali. Kvůli nedostatku financí se rozumně rozhodli počkat na vhodnější dobu, až si něco našetří. Mezitím přišly dvě děti a peněz se v době, kterou Radka strávila na mateřské, nedostávalo. Příznivější doba nastala až před rokem, kdy se Radka vrátila do práce. Měli tak zase dva slušné platy a podařilo se jim něco našetřit. Rozhodli se pustit se do stavby.

Možnost srovnání hypoték hodně pomohla

Zpočátku si manželé říkali, že najít slušnou hypotéku nebude žádný problém. Měli našetřeno a jejich příjmy nebyly nízké. Jiří s Radkou jsou ale zodpovědní lidé, nechtěli se vrhnout do úvěru po hlavě. Dobře si uvědomovali, že hypotéka rodinný rozpočet zatíží na dlouhou dobu.

Svoji finanční rezervu proto rozdělili na dvě části. Jednu použili právě na hypotéku a druhou si ponechali v záloze na horší časy. Na dům ve výši tři a půl milionů korun měli naspořeno celkem 20 %. Zbytek měli v plánu pokrýt hypotéku. Tu si nakonec našli způsobem, kterému se z počátku vyhýbali.

Chci začít stavět

Nejprve projížděli nabídky jednotlivých bank, pak se ale rozhodli vyzkoušet srovnání hypoték online. Za relativně malou chvilku získali hned několik slušných nabídek. S pomocí online experta nakonec vybrali tu nejvýhodnější. Oproti nabídkám, které měli původně k dispozici, ušetří na splátkách statisíce korun a hypotéku na místo původních 30 let splatí o 10 let dříve.

3 tipy, jak si chytře vybrat hypotéku

  1. Mějte vlastní úspory

Podle pravidel stanovených ČNB musí zájemci o hypotéku disponovat vlastní finanční hotovostí ve výši nejméně 14 procent, ideálně alespoň 24 procent z kupní ceny vybrané nemovitosti. Pak vám dá banka lepší podmínky.

  1. Počítejte s vyšším rozpočtem za vícepráce

Při stavbě domu nebo rekonstrukci je potřeba počítat s nárůstem původního rozpočtu a to o 1,2 až 1,5násobek. Nedostatku financí na dokončení stavby lze předejít hned na samém začátku, kdy navržený rozpočet rovnou vynásobte koeficientem 1,2. Získáte tak slušnou rezervu. Pokud nevyčerpáte úvěr celý, můžete bez sankcí vrátit bance obvykle až 20 % úvěru.

Porovnejte si nabídku hypoték a ušetřete.

  1. Nesledujte pouze výši úrokové sazby

Při výběru hypotéky není úroková sazba jediným kritériem. Stejně důležité jsou také výše měsíčních splátek, poplatková struktura, podmínky úrokové sazby či metodika banky.

?>