Byty v největších městech ČR zdražily o více než desetinu

Ilustrační foto. (Zdroj: ČTK)

Ceny bytů v největších městech Česka v posledním čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostly více než o desetinu. Nejvíce zdražily byty v Ostravě, téměř o pětinu, nejméně v Praze, o 10,2 procenta. Nejdražší byty byly v Praze s průměrnou cenou 102.812 Kč za metr čtvereční, nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 22.728 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz. Porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici.

“V meziročním srovnání čtvrtého kvartálu můžeme pozorovat, že ceny bytů v největších českých městech bez výjimky rostly. V Ostravě jsou ceny dlouhodobě jedny z nejnižších, proto je tu také největší potenciál růstu i do budoucna,” uvedl jednatel FérMakléři Jan Boruta.

Po Ostravě ceny nejvíce vzrostly v Ústí nad Labem (o 17,3 procenta) a Hradci Králové (o 16,3 procenta). Naopak po Praze nejméně stouply v Olomouci (o 10,9 procenta) a v Brně (o 12,8 procenta).

Vybíráme pro vás

Bílý dům objednal po Trumpově odchodu důkladný úklid za 4,3 milionu korun

Přečíst článek →

“Růst cen byl v celé republice doprovázen poklesem počtu nabídky bytů a rovněž realizovaných prodejů u všech sledovaných měst s výjimkou Prahy, kde se nabídka ve čtvrtém čtvrtletí meziročně zvýšila o 1,6 procenta,” doplnil Boruta. Nejvíce nabídka klesla v Ústí nad Labem (o 17 procent), v Ostravě a Olomouci (shodně o 14 procent).

Dopady pandemie se na trhu s nemovitostmi teprve začnou projevovat

“Celý trh nemovitostí čeká na vývoj v dalších měsících, kdy teprve mohou přijít další ekonomické dopady pandemie. Odhaduji, že se v letošním roce na nemovitostním trhu již projeví krize spjatá s covidem-19, a to konkrétně u panelových bytů v okrajových částech měst. Právě zájemce o tyto byty bude finanční situace nejvíce tížit,” uvedl dále Boruta.

Právě letí na Frekvenci 1aktualizováno před 3 min

1Ukrutné bolesti Marty Kubišové. Zpěvačku čekají další měsíce léčby10 tis.+ čtenářů dnes2Martha Issová s manželem promluvili o identitě syna Jaye, který se narodil jako Františka6 750 čtenářů dnes3Dominika Cibulková je oficiálně rozvedená. Teď ji čeká dělení pohádkového majetku6 470 čtenářů dnes4Yvetta Simonová sfoukla na dortu 98 svíček. Oslavy narozenin ale nesnáší

Naopak cenový pokles u bytů v novostavbách a bytů v centrech měst o dispozicích 2+kk nebo 2+1, kterých je dlouhodobě nedostatek a o něž jeví zájem ve velké míře investoři, podle něj není pravděpodobný.

Poměrně výrazný růst cen bytů ve velkých městech potvrzují také údaje poradenské společnosti Deloitte. Podle nich ceny v Praze a krajských městech loni ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15,8 procenta na 70.300 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od března 2018. Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent.

Vysoký nárůst cen má mnoho příčin

Jednou z hlavních příčin vysokých cen je podle odborníků nízká nabídka. Jako další příčiny zdražování zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Průměrné ceny bytů v největších městech ČR na konci roku 2020, meziroční srovnání (v procentech):

Zdroj: Férmakléři.cz